München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in München, die auf ca. 87 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl bietet. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung legen.
**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss und die luxuriöse Ausstattung aus. Sie wurde erst kürzlich fertiggestellt und steht nun für Erstbezug bereit. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Wohnfläche**, die weit über das übliche Maß für 2-Zimmer-Wohnungen hinausgeht.
**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 40 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch **großflächige Fensterflächen** viel Tageslicht erhält. Hochwertiges Eichenparkett und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Die **hochwertige Einbauküche** mit MIELE-Geräten ist bereits integriert. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Ca. 87 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 40 m²) * Großer Balkon * Hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Eichenparkett (Landhausdiele) * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Smart-Home-System (Busch-Jäger free@home) * Barrierearme Ausführung * Aufzug bis in die Tiefgarage * Eigenes Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung befindet sich im charmanten Münchner Stadtteil Waldtrudering, der eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 185 zu U-/S-Bahn) sowie an die B 304 und A 99 ist hervorragend. Der nahegelegene Waldtruderinger Forst lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung in München, die auf ca. 87 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl bietet. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung legen.
Überblick Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss und die luxuriöse Ausstattung aus. Sie wurde erst kürzlich fertiggestellt und steht nun für Erstbezug bereit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnfläche, die weit über das übliche Maß für 2-Zimmer-Wohnungen hinausgeht.
Interieur Das Herzstück bildet der ca. 40 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großflächige Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Hochwertiges Eichenparkett und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten ist bereits integriert. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Münchner Stadtteil Waldtrudering, der eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 185 zu U-/S-Bahn) sowie an die B 304 und A 99 ist hervorragend. Der nahegelegene Waldtruderinger Forst lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
