München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble aus den 1970er-Jahren, das durch kontinuierliche Instandhaltung einen sehr guten Gesamtzustand aufweist. Die Wohnung selbst wurde im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen mit neuer Außendämmung, neuen Fenstern und einer Wohnraumlüftung aufgewertet, was sich positiv auf den energetischen Standard auswirkt.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl mit **119 m² Wohnfläche** und einer **3+kk-Aufteilung**. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für Komfort.
* **Wohnfläche:** 119 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Schlafzimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Besonderheiten:** Terrasse, Tiefgaragenstellplatz * **Zustand:** Sehr gut, laufend instand gehalten
Die Lage in Pullach, südlich von München, ist äußerst begehrt. Sie wohnen in **absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe** und genießen hohe Privatsphäre. Die Nähe zur Isar, ausgedehnte Waldgebiete und ein vielfältiges Freizeitangebot (Freizeitbad, Sportvereine, Burg Schwaneck) prägen die Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die **S-Bahn-Anbindung (S7)** ermöglicht eine zügige Fahrt in die Münchner Innenstadt (ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof/Marienplatz).
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Erleben Sie hier eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit exzellenter Anbindung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 23 ore fa
Aggiornato il 31 agosto 2026
Mercato
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Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble aus den 1970er-Jahren, das durch kontinuierliche Instandhaltung einen sehr guten Gesamtzustand aufweist. Die Wohnung selbst wurde im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen mit neuer Außendämmung, neuen Fenstern und einer Wohnraumlüftung aufgewertet, was sich positiv auf den energetischen Standard auswirkt.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl mit 119 m² Wohnfläche und einer 3+kk-Aufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für Komfort.
Die Lage in Pullach, südlich von München, ist äußerst begehrt. Sie wohnen in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe und genießen hohe Privatsphäre. Die Nähe zur Isar, ausgedehnte Waldgebiete und ein vielfältiges Freizeitangebot (Freizeitbad, Sportvereine, Burg Schwaneck) prägen die Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (S7) ermöglicht eine zügige Fahrt in die Münchner Innenstadt (ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof/Marienplatz).
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Erleben Sie hier eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit exzellenter Anbindung.
