München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **hell und modern** gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in **München-Obermenzing**, einem familienfreundlichen und grünen Stadtteil im Münchner Westen. Mit einer Wohnfläche von **96,1 m²** bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine separate Diele bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang. Der private Bereich mit drei Schlafzimmern ist klar vom Wohnbereich getrennt, was für **erholsame Ruhe und Privatsphäre** sorgt.
**Interieur:** Hochwertiges Eichen-Zweischichtparkett und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Echtglasdusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein.
**Ausstattung:** * Geräumige Loggia für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und Eichenparkett * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Stufenloser Zugang** zur Wohnung über Aufzug aus der Tiefgarage * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** und separater Motorradstellplatz * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, 60,30 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2020)
**Lage:** Die Wohnung liegt in **München-Obermenzing**, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Nähe zu Grünflächen und einem Park mit Spielplatz sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse Richtung Pasing/Obermenzing) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anbindungen sind in Pasing schnell erreichbar. Hier genießen Sie **ruhiges Wohnen mit Stadtnähe**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 ore fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
Mercato
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Peter MarciDiese hell und modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in München-Obermenzing, einem familienfreundlichen und grünen Stadtteil im Münchner Westen. Mit einer Wohnfläche von 96,1 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine separate Diele bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang. Der private Bereich mit drei Schlafzimmern ist klar vom Wohnbereich getrennt, was für erholsame Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Interieur: Hochwertiges Eichen-Zweischichtparkett und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Echtglasdusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in München-Obermenzing, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Nähe zu Grünflächen und einem Park mit Spielplatz sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse Richtung Pasing/Obermenzing) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anbindungen sind in Pasing schnell erreichbar. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit Stadtnähe.
