München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **erst 2023 erbauten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München. Auf ca. **81 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern und einem hellen Wohnambiente dank bodentiefer Fenster.
**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch seine zentrale Lage in Obersendling, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof schafft eine ruhige und geschützte Atmosphäre.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zwei moderne Badezimmer und einen einladenden Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Aufzug und die barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Neubau (2023)** * Ca. **81 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer** * **Balkon** mit Grünblick * Aufzug und barrierefreie Erreichbarkeit * Tiefgaragenstellplatz * Großzügiges Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens, Obersendling. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (Marienplatz ca. 15 Min.) ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station optimal. Gleichzeitig laden die Isarauen und der Südpark zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen ermöglicht schnelle Ausflüge in die bayerischen Alpen und Seen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 15 ore fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciErleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser erst 2023 erbauten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von München. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern und einem hellen Wohnambiente dank bodentiefer Fenster.
Überblick Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch seine zentrale Lage in Obersendling, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof schafft eine ruhige und geschützte Atmosphäre.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zwei moderne Badezimmer und einen einladenden Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Aufzug und die barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens, Obersendling. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (Marienplatz ca. 15 Min.) ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station optimal. Gleichzeitig laden die Isarauen und der Südpark zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen ermöglicht schnelle Ausflüge in die bayerischen Alpen und Seen.
