Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in München bietet auf **59 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem **14.09.2026** verfügbar. Sie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Berufstätige und Studierende, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität befindet.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer gemütlichen Ledersitzgruppe und einem Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgelegt, während die Küche und das Bad gefliest sind.
**Ausstattung** * Voll möbliert im Designer-Stil * Hochwertige, offene Küche mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle) * WLAN Internet Flatrate (bis zu 100 Mbit/s) **inklusive** * Balkon und französischer Balkon * Schallschutzfenster * Kellerabteil * **Mindestmietdauer von 6 Monaten**
**Lage** Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer begehrten Wohngegend, nur ca. 2,0 km nordwestlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Technischen Universität machen diese Lage besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 21 agosto 2026
Mercato
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem 14.09.2026 verfügbar. Sie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Berufstätige und Studierende, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität befindet.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer gemütlichen Ledersitzgruppe und einem Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgelegt, während die Küche und das Bad gefliest sind.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer begehrten Wohngegend, nur ca. 2,0 km nordwestlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Technischen Universität machen diese Lage besonders attraktiv.