München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung in einer neuwertigen Wohnanlage (Baujahr ca. 2022) mit nur fünf Einheiten in begehrter Lage von München-Aubing.
**Überblick** Diese ca. 65 m² große Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage und bietet ein privates, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist **nahezu barrierefrei** und ab dem **01.09.2026 bezugsfrei**.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der ca. 31 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, der für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Eine **hochwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich. Ein modernes Badezimmer und ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Zwei private Gartenbereiche** (Terrasse und ca. 35 m² großer Privatgarten) * Großzügiges Kellerabteil (ca. 9,37 m²) * Überdachter Fahrradstellplatz * **Carport-Stellplatz** * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Aubing im Westen Münchens. Die S-Bahn-Station Aubing (S4) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Langwieder See oder der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A96 und A8 ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung in einer neuwertigen Wohnanlage (Baujahr ca. 2022) mit nur fünf Einheiten in begehrter Lage von München-Aubing.
Überblick Diese ca. 65 m² große Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage und bietet ein privates, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Innenbereich Das Herzstück bildet der ca. 31 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, der für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich. Ein modernes Badezimmer und ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Aubing im Westen Münchens. Die S-Bahn-Station Aubing (S4) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Langwieder See oder der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A96 und A8 ist hervorragend.
