Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Sommerstraße, München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante, modern sanierte Apartment befindet sich in einer ruhigen und grünen Hinterhoflage und ist ideal für Neuankömmlinge in München oder für eine Zwischennutzung.
**Wohnen Sie in einer Oase der Ruhe** mit direktem Zugang zu einem idyllischen, begrünten Hinterhof, der an einen Biergarten erinnert. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet ein besonderes Wohnerlebnis.
Das Apartment verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Küche (+kk) auf ca. **52 m² Wohnfläche**. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein. Details zur Innenausstattung wie Bodenbeläge oder Einbauküche sind nicht explizit genannt, aber der moderne Sanierungszustand verspricht zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Ruhige Lage im begrünten Hinterhof * Nähe zur Isar und zum Schyrenbad * Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/U-Bahn) * Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar * Befristete Anmietung für 2 Jahre (+/- nach Absprache) möglich
Die Lage in München ist **unschlagbar praktisch und lebenswert**. Nur 5 Minuten zur Isar und zum Schyrenbad, mit exzellenter Anbindung an Bus und U-Bahn. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zentrum (20 Gehminuten) und ein wöchentlicher Markt runden das Angebot ab. Dieses ursprüngliche Viertel besticht durch seine kreative Nachbarschaft und ist perfekt für Radfahrer und alle, die das Besondere suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 31 luglio 2026
Mercato
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Das Apartment verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk) auf ca. 52 m² Wohnfläche. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein. Details zur Innenausstattung wie Bodenbeläge oder Einbauküche sind nicht explizit genannt, aber der moderne Sanierungszustand verspricht zeitgemäßen Wohnkomfort.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage in München ist unschlagbar praktisch und lebenswert. Nur 5 Minuten zur Isar und zum Schyrenbad, mit exzellenter Anbindung an Bus und U-Bahn. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zentrum (20 Gehminuten) und ein wöchentlicher Markt runden das Angebot ab. Dieses ursprüngliche Viertel besticht durch seine kreative Nachbarschaft und ist perfekt für Radfahrer und alle, die das Besondere suchen.