Wolfoltstraße 1, München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich in einem charmanten kleinen Haus mit nur vier Parteien in Milbertshofen, München.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2017 fertiggestellt und bietet auf ca. 62,6 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt.
**Interieur** Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche wurde vor ca. 5 Jahren installiert und ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ca. 24 m² großen Hobbyraum, der über Fußbodenheizung und drei Fenster verfügt und somit auch an heißen Tagen angenehm kühl bleibt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 14 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
**Ausstattung** * **Baujahr 2017** * **Ca. 62,6 m² Wohnfläche** * **1 Schlafzimmer + 1 flexibler Hobbyraum** * **Eigene Terrasse (ca. 14 m²) mit Gartenanteil** * **Hochwertige Einbauküche (optional ablösbar)** * **Fußbodenheizung in allen Räumen** * **Kellerabteil und Duplex-Stellplatz vorhanden** * **Zentrale Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten** * **Waschküche mit eigenem Anschluss**
**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Milbertshofen. Die U-Bahn-Haltestelle Harthof (U2) ist nur ca. 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Mira Einkaufszentrum erreichen Sie nach ca. 1,4 km. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Olympiapark (12 min), verschiedene Seen (Lerchenauer See, Fasaneriesee, Feldmochinger See) und das Naturschutzgebiet Hartelholtz/Panzerwiese (5 min) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A99 ist ebenfalls gut.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 30 luglio 2026
Mercato
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Peter MarciDiese moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich in einem charmanten kleinen Haus mit nur vier Parteien in Milbertshofen, München.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2017 fertiggestellt und bietet auf ca. 62,6 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt.
Interieur Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche wurde vor ca. 5 Jahren installiert und ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ca. 24 m² großen Hobbyraum, der über Fußbodenheizung und drei Fenster verfügt und somit auch an heißen Tagen angenehm kühl bleibt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 14 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Milbertshofen. Die U-Bahn-Haltestelle Harthof (U2) ist nur ca. 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Mira Einkaufszentrum erreichen Sie nach ca. 1,4 km. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Olympiapark (12 min), verschiedene Seen (Lerchenauer See, Fasaneriesee, Feldmochinger See) und das Naturschutzgebiet Hartelholtz/Panzerwiese (5 min) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A99 ist ebenfalls gut.
