Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung** in München bietet auf ca. **43 m²** Wohnfläche ein charmantes Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre helle und freundliche Einrichtung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
**Innenbereich** Der Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Sofa und einer Essgruppe ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Boxspringbett (140 x 200 cm). Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.
**Ausstattung** * Voll möbliert (3-5 Jahre alt, hochwertig) * Offene Küche mit Fenster und kompletter Ausstattung (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle etc.) * Fußbodenheizung * WLAN mit bis zu 200 Mbit/s (Flatrate in Miete enthalten) * Großer Balkon mit Blick in den Innenhof * Elektrische Rollläden * Kellerabteil * Concierge-Service
**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage, nur ca. 1,8 km nordwestlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die Pinakotheken und die Technische Universität sind schnell erreichbar. Eine Tiefgarage steht optional zur Verfügung (zzgl. 125 €/Monat).
**Verfügbarkeit & Konditionen** Verfügbar ab dem 30.09.2026. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Die Miete von 1680 € versteht sich inklusive Nebenkosten, Strom und Heiz-/Warmwasserkosten bis zu definierten Grenzen sowie Internet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Mercato
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre helle und freundliche Einrichtung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Innenbereich Der Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Sofa und einer Essgruppe ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Boxspringbett (140 x 200 cm). Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage, nur ca. 1,8 km nordwestlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die Pinakotheken und die Technische Universität sind schnell erreichbar. Eine Tiefgarage steht optional zur Verfügung (zzgl. 125 €/Monat).
Verfügbarkeit & Konditionen Verfügbar ab dem 30.09.2026. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Die Miete von 1680 € versteht sich inklusive Nebenkosten, Strom und Heiz-/Warmwasserkosten bis zu definierten Grenzen sowie Internet.