Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur bietet. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben mit schnellem Zugang zum Englischen Garten und einer hervorragenden Anbindung schätzen.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die großzügigen Zimmer. Sie ist perfekt gelegen für Liebhaber des Englischen Gartens, Genießer des städtischen Lebens mit vielen Cafés und Geschäften sowie für Reisende, die eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof suchen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei gleich große, lichtdurchflutete Zimmer. Das Tageslichtbad wurde kürzlich neu eingerichtet und ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Die kompakte, aber feine Küche bietet Platz für einen Esstisch und verfügt über einen großen Kühlschrank, eine neuwertige Waschmaschine und ein großes Fenster zur Ainmillerstraße.
**Ausstattung:** * Parkettboden * Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster * Moderne Küche mit großem Kühlschrank und Waschmaschine * Frisch renoviertes Gebäude mit neuer Dämmung und Anstrich * Neuer Aufzug * Große Tiefgarage * Kleiner Hinterhof mit Gärtchen * Sichere Fahrradabstellmöglichkeiten in Hof und Tiefgarage
**Lage:** Nur 5 Gehminuten vom Englischen Garten entfernt, bietet diese Wohnung eine einzigartige Wohnqualität. Die U-Bahn-Haltestelle Giselastraße ist nur eine Minute entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zur Universität und Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Supermärkte, Sportangebote und Boutiquen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 1 agosto 2026
Mercato
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur bietet. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben mit schnellem Zugang zum Englischen Garten und einer hervorragenden Anbindung schätzen.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die großzügigen Zimmer. Sie ist perfekt gelegen für Liebhaber des Englischen Gartens, Genießer des städtischen Lebens mit vielen Cafés und Geschäften sowie für Reisende, die eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof suchen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei gleich große, lichtdurchflutete Zimmer. Das Tageslichtbad wurde kürzlich neu eingerichtet und ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Die kompakte, aber feine Küche bietet Platz für einen Esstisch und verfügt über einen großen Kühlschrank, eine neuwertige Waschmaschine und ein großes Fenster zur Ainmillerstraße.
Ausstattung:
Lage: Nur 5 Gehminuten vom Englischen Garten entfernt, bietet diese Wohnung eine einzigartige Wohnqualität. Die U-Bahn-Haltestelle Giselastraße ist nur eine Minute entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zur Universität und Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Supermärkte, Sportangebote und Boutiquen.