Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer guten Wohnlage in München, nahe dem Westpark und der Theresienwiese. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** viel Komfort.
Die Innenausstattung besticht durch einen Parkettboden und Fliesenböden, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Das Wohn-/Esszimmer ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer mit einem Doppelbett (180 x 200 cm) ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Voll möbliert und sehr gut eingerichtet * Offene Küche mit Fenster und kompletter Ausstattung * **Fußbodenheizung** * **Balkon** * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)** * WLAN mit Internet Flatrate (bis zu 50 Mbit/s)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur ca. 3,3 km südwestlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Westpark machen diese Lage besonders attraktiv. Die Nebenkosten, Stromkosten (bis 100 €/Monat), Heiz- und Warmwasserkosten (bis 150 €/Monat) sowie die Internetnutzung und der Tiefgaragenstellplatz sind **bereits in der Miete enthalten**.
Die Mindestmietdauer beträgt **6 Monate**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 14 luglio 2026
Mercato
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Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage in München, nahe dem Westpark und der Theresienwiese. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche viel Komfort.
Die Innenausstattung besticht durch einen Parkettboden und Fliesenböden, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Das Wohn-/Esszimmer ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer mit einem Doppelbett (180 x 200 cm) ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur ca. 3,3 km südwestlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Westpark machen diese Lage besonders attraktiv. Die Nebenkosten, Stromkosten (bis 100 €/Monat), Heiz- und Warmwasserkosten (bis 150 €/Monat) sowie die Internetnutzung und der Tiefgaragenstellplatz sind bereits in der Miete enthalten.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.