München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese exquisite, voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Münchner Wohnlage Harlaching bietet auf **130 m²** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz. Sie ist ab dem **31.07.2026** verfügbar und besticht durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zur Isar.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Highlight ist der Flügel im Wohnzimmer, der eine einzigartige künstlerische Atmosphäre schafft. Die Ausstattung ist gehoben, teilweise mit Antiquitäten, und umfasst Fischgrätparkett sowie Steinböden. Die Küche ist eine sehr gute Einbauküche mit Fenster und allen notwendigen Geräten wie Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Mikrowelle. Ein **Badezimmer mit Badewanne** und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **Voll möbliert** mit hochwertigen Möbeln und teils Antiquitäten * **Zwei sonnige Balkone** mit Blick ins Grüne * **Hochwertige Einbauküche** mit Fenster und kompletter Ausstattung * **WLAN Internet Flatrate** (bis zu 50 Mbit/s) in der Miete enthalten * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** in der Miete enthalten * Abstellraum * Waschmaschine und Trockner * Fußbodenheizung * Aufzug
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage in München-Harlaching, nur ca. 6,1 km südlich des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zur Isar. Die Lage ist **äußerst ruhig** und bietet eine hohe Lebensqualität.
**Sonstiges** Die Mindestmietdauer beträgt **6 Monate**. Die Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher. Die Kosten für Nebenkosten, Strom, Heizung, Warmwasser und Internet sind in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist vom Mieter separat zu tragen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 4 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter MarciDiese exquisite, voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Münchner Wohnlage Harlaching bietet auf 130 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz. Sie ist ab dem 31.07.2026 verfügbar und besticht durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zur Isar.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Highlight ist der Flügel im Wohnzimmer, der eine einzigartige künstlerische Atmosphäre schafft. Die Ausstattung ist gehoben, teilweise mit Antiquitäten, und umfasst Fischgrätparkett sowie Steinböden. Die Küche ist eine sehr gute Einbauküche mit Fenster und allen notwendigen Geräten wie Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Mikrowelle. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage in München-Harlaching, nur ca. 6,1 km südlich des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zur Isar. Die Lage ist äußerst ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Die Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher. Die Kosten für Nebenkosten, Strom, Heizung, Warmwasser und Internet sind in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist vom Mieter separat zu tragen.
