Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **78 m²** Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im **4. Stock** eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem **31.08.2026** verfügbar.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines mit Doppelbett, das zweite mit zwei Einzelbetten) und ein separates WC. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld, Mikrowelle und Backofen. Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.
**Besonderheiten**: * Großer, schöner Balkon mit Blick ins Grüne * Voll möbliert * WLAN mit bis zu 200 Mbit/s inklusive * Homeoffice-Platz * Mindestmietdauer von 6 Monaten
**Lage**: Die Wohnung liegt ruhig in einer durchschnittlichen Wohnlage, ca. 6,8 km südöstlich vom Münchner Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
**Optional** kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50 €/Monat oder ein Außenstellplatz für 25 €/Monat angemietet werden. Die Nebenkosten, Strom (bis 100 €/Monat) und Heiz-/Warmwasserkosten (bis 170 €/Monat) sind in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist separat zu zahlen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 luglio 2026
Mercato
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Diese helle und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem 31.08.2026 verfügbar.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines mit Doppelbett, das zweite mit zwei Einzelbetten) und ein separates WC. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld, Mikrowelle und Backofen. Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt ruhig in einer durchschnittlichen Wohnlage, ca. 6,8 km südöstlich vom Münchner Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50 €/Monat oder ein Außenstellplatz für 25 €/Monat angemietet werden. Die Nebenkosten, Strom (bis 100 €/Monat) und Heiz-/Warmwasserkosten (bis 170 €/Monat) sind in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist separat zu zahlen.