Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Balkon und Gemeinschaftsgarten befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Münchner Süden.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf 59 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die städtisches Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Die separate Küche bietet Platz für eigene Kochkreationen, während der Balkon einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht.
**Ausstattung** * Balkon * Gemeinschaftsgarten * Ruhige und grüne Lage * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. Die U-Bahn und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Marienplatzes (nur 10 Minuten) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und die Naherholungsgebiete Isar und Sendlinger Wald sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Balkon und Gemeinschaftsgarten befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Münchner Süden.
Überblick Die Wohnung bietet auf 59 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die städtisches Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Die separate Küche bietet Platz für eigene Kochkreationen, während der Balkon einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. Die U-Bahn und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Marienplatzes (nur 10 Minuten) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und die Naherholungsgebiete Isar und Sendlinger Wald sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.