Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante, voll möblierte Einfamilienhaus in **München-Zamdorf** bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.
**Überblick:** Das Haus befindet sich in einer sehr gut angebundenen, ruhigen Wohnlage, dennoch mit schneller Anbindung zur Autobahn. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit Platz für eine große Tafel und einen vielseitig nutzbaren Wintergarten-Anbau. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:** * **Voll möbliert** mit schön und hell eingerichteten Möbeln * Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und Fenster * **Großer Garten** mit Trampolin, Schaukel und Rutsche * Terrasse * **Carport und Bikeport** auf dem Grundstück * Nicht ausgebauter Keller für zusätzlichen Stauraum * WLAN mit Internet Flatrate (bis zu 100 Mbit/s)
**Lage:** Das Haus liegt ca. 3,6 km östlich vom Münchner Zentrum entfernt in einer ruhigen Wohngegend. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Mercato
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Dieses charmante, voll möblierte Einfamilienhaus in München-Zamdorf bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Platz für Familien.
Überblick: Das Haus befindet sich in einer sehr gut angebundenen, ruhigen Wohnlage, dennoch mit schneller Anbindung zur Autobahn. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Innenbereich: Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit Platz für eine große Tafel und einen vielseitig nutzbaren Wintergarten-Anbau. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt ca. 3,6 km östlich vom Münchner Zentrum entfernt in einer ruhigen Wohngegend. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend.