Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Unterhaching, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im **3. Stock** eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Unterhaching, nur ca. 8 km südlich von München.
**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf **78 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist **voll möbliert** und wurde zwischen 1 und 3 Jahren genutzt, was für eine moderne und gepflegte Ausstattung spricht. Die Wohnung ist ab dem **12.07.2026** verfügbar und hat eine Mindestmietdauer von **6 Monaten**.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke und Essgruppe. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre: eines mit einem Doppelbett (180 x 200 cm) und das zweite mit einem französischen Bett. Ein **Badezimmer mit Badewanne** sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen sorgen für ein warmes Ambiente.
**Ausstattung** * **Voll ausgestattete Einbauküche** mit Fenster, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine und allen notwendigen Utensilien. * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien. * **Internet Flatrate** (bis zu 100 Mbit/s) ist in der Miete enthalten. * **Parkett- und Fliesenböden**. * **Aufzug** im Gebäude. * **Waschmaschinenanschluss** in der Wohnung.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnlage** von Unterhaching, ideal für Pendler und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums (ca. 8 km). Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 23 giugno 2026
Mercato
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Confronta
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Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Unterhaching, nur ca. 8 km südlich von München.
Überblick Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist voll möbliert und wurde zwischen 1 und 3 Jahren genutzt, was für eine moderne und gepflegte Ausstattung spricht. Die Wohnung ist ab dem 12.07.2026 verfügbar und hat eine Mindestmietdauer von 6 Monaten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke und Essgruppe. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre: eines mit einem Doppelbett (180 x 200 cm) und das zweite mit einem französischen Bett. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen sorgen für ein warmes Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Unterhaching, ideal für Pendler und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums (ca. 8 km). Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind bequem erreichbar.