Bauernrieder Straße 4b, Nandlstadt, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in der beliebten Lage von Nandlstadt.
**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf **47,72 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie ist ab dem **01.08.2026** verfügbar und wird **provisionsfrei** vermietet. Die Kaltmiete beträgt **460,00 € pro Monat**, zuzüglich **200,00 € Nebenkostenvorauszahlung** und **30,00 € monatlich** für einen Tiefgaragenstellplatz.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, die übernommen werden kann. Ein separates Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne sowie ein Flur runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die offene Empore/Galerie, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Einbauküche (Übernahme möglich) * Galerie als Schlaf- oder Arbeitsplatz nutzbar * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional, 30,00 €/mtl.) * Hausmeister-Service
**Lage** Der Markt Nandlstadt liegt idyllisch im Herzen der Hallertau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Freising und Moosburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Freising ist ca. 20 km, Moosburg ca. 16 km und Mainburg ca. 15 km entfernt. Der Flughafen München ist in etwa 30 km erreichbar. Zahlreiche Vereine und der nahegelegene Golfplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 4 luglio 2026
Mercato
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Überblick Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf 47,72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und wird provisionsfrei vermietet. Die Kaltmiete beträgt 460,00 € pro Monat, zuzüglich 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung und 30,00 € monatlich für einen Tiefgaragenstellplatz.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, die übernommen werden kann. Ein separates Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne sowie ein Flur runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die offene Empore/Galerie, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Der Markt Nandlstadt liegt idyllisch im Herzen der Hallertau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Freising und Moosburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Freising ist ca. 20 km, Moosburg ca. 16 km und Mainburg ca. 15 km entfernt. Der Flughafen München ist in etwa 30 km erreichbar. Zahlreiche Vereine und der nahegelegene Golfplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
