Wohnung zur Miete

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger Lage von Gaimersheim. In den Jahren 2020 bis 2022 wurde das Gebäude umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Das Haus weist einen sehr guten Energiebedarf von nur 29,4 kWh auf. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die großzügig geschnittene Wohnung, welche sich über die gesamte Etage erstreckt. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Direkt neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich liegt die Küche, die durch eine Trennwand räumlich abgetrennt ist und mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich eine große Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte schafft. Der Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und ermöglicht zudem den Zugang zum überdachten Ostbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Über eine Ausziehleiter im Flur gelangen Sie außerdem auf den Speicher, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum für die Waschmaschinen sowie ein separater, sehr großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der der Wohnung zugeordnet ist. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 50 € monatlich) rundet dieses attraktive Angebot ab. Detailaufstellung Miete: Wohnung 900 € Außenstellplatz 50 € Nebenkosten 225 € Gesamtmiete 1.175 € Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Der Markt Gaimersheim im Landkreis Eichstätt zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umfeld von Ingolstadt und verbindet die Vorteile eines familienfreundlichen Ortes mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt und der überregionalen Verkehrsachsen. Weitere Informationen Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1