Helle 3-Zimmer-Wohnung in Passau mit Garage und Carport

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einer gewachsenen Wohnlage von Passau.

Die Wohnung wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2016 umfassend saniert, was für einen sehr gepflegten Zustand spricht. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die dreifachverglasten Isolierfenster mit elektrischen Rollläden aus dem Jahr 2016 für Ruhe und Energieeffizienz stehen. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Fliesen, ergänzt durch Parkett in einem Zimmer.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * Moderne Fußbodenheizung * Vollständig saniert im Jahr 2016 * Gäste-WC und Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche * Zwei französische Balkone * Garage und Carport inklusive

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei französische Balkone laden zum Verweilen ein. Ein eigener Kellerabteil mit Strom- und Wasseranschluss sowie ein großer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Carport, zudem stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.

Die Lage im Landkreis Passau bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.