Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Erlangens

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Erlangen bietet auf ca. **40,7 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und ist ideal für Mediziner, Pflegepersonal oder Studierende. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus und ist ab sofort verfügbar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), die sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnfläche beträgt 40,7 m².

**Ausstattung** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage * Regenwassernutzung

**Lage** Die Lage in Erlangen ist unschlagbar: Kliniken (Innere Medizin, Chirurgie, Zahnklinik) sowie die juristischen und geisteswissenschaftlichen Fakultäten sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist nur wenige Fahrradminuten entfernt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Schwabachanlage lädt zu Spaziergängen ein.