Tauschangebot: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München mit Garten

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **83 m²** befindet sich in der begehrten Lage Münchens, zwischen Rosenheimer und Reger Platz.

Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Charakter und verfügt über einen geräumigen Flur mit Abstellkammer sowie eine Loggia inklusive Speisekammer. Die Böden knarzen, was den Charme einer älteren Immobilie unterstreicht und von Liebhabern geschätzt wird.

**Besondere Merkmale:** * Gemütliche Atmosphäre * Loggia mit Speisekammer * Toller Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung (Feste, Grillen) * Nähe zu Grünflächen und Wasser * Gute Anbindung zum Hauptbahnhof (unter 20 Minuten)

Die Wohnung befindet sich in einem **Originalzustand** und ist nicht saniert. Sie bietet eine ideale Basis für jemanden, der den besonderen Charme von Altbauten schätzt. Der Gemeinschaftsgarten lädt zu geselligen Stunden ein.

Die Lage in Au-Haidhausen ist hervorragend. Sie profitieren von der Nähe zu Grünflächen und Wasser sowie einer schnellen Anbindung an den Hauptbahnhof, was Pendler besonders freuen wird. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.