Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Photovoltaik

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte** in Unterpleichfeld bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Technik.

**Überblick:** Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Erstbezug garantiert ein frisches und modernes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der nahtlos in die **Premium-Einbauküche** mit Bosch-Geräten übergeht. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten.

Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Photovoltaikanlage** mit Mieterstrommodell (ca. 20% Stromersparnis) * Dreifach verglaste Fenster * Elektrische Rollläden und Raffstores * Großformatige Fliesen und hochwertiger Designboden * **Zwei Stellplätze** mit Wallbox-Vorbereitung

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Unterpleichfeld, nur ca. 10 Fahrminuten von Würzburg entfernt. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit **hervorragender Infrastruktur** (Supermärkte, Ärzte, Schulen) und schneller Anbindung an Würzburg und Schweinfurt (B19, A7). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das Angebot ab.