Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** in Straubing bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und zukunftsweisende Technik.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihr zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit einem großzügigen Grundstück von 276 m² und einem voll unterkellerten Nutzbereich von ca. 54 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
**Wohnbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenstertüren öffnen den Zugang zur **23 m² großen Terrasse**. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial als Studio oder Büro.
**Ausstattung** - **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion - Photovoltaikanlage (ca. 9,5 kWp) mit Stromspeicher (ca. 9,8 kWh) - Vorbereitung für eine Wallbox an der Garage - Highspeed-Internet bis zu 2000 Mbit/s - Garage mit Elektroantrieb - Voll unterkellert mit Wasch-/Trockneranschlüssen
**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Straubing, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität vereint. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 28 agosto 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in Straubing bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und zukunftsweisende Technik.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihr zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit einem großzügigen Grundstück von 276 m² und einem voll unterkellerten Nutzbereich von ca. 54 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
Wohnbereich Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenstertüren öffnen den Zugang zur 23 m² großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial als Studio oder Büro.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Straubing, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität vereint. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
