Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten wurde frisch renoviert und wartet auf ihren Erstbezug. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnraum, ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet, während die Schlafzimmer und der Balkon nach Osten orientiert sind. Ein separates Arbeitszimmer bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobbys. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zum Kochen ein.
**Highlights der Wohnung:** * Frisch renoviert mit Erstbezug * Ca. 80 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, Küche, Bad * Balkon mit Ost-Ausrichtung * Gartenanteil zur Mitbenutzung * Zwei Kellerabteile und Waschmaschinenstellplatz im Keller
Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Nordosten, einer Gegend, die durch eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Nahversorgungsmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A9 und das Ingolstädter Zentrum ist ebenfalls schnell gewährleistet.
Die Wohnung ist **bezugsfrei ab dem 01.10.2026**. Ein langfristiges Mietverhältnis wird von der Vermieterseite sehr gewünscht. Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 313,70 kWh/(m²*a) bei einem wesentlichen Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse H. Das Baujahr des Objekts ist 1957.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 23 ore fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
Mercato
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Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten wurde frisch renoviert und wartet auf ihren Erstbezug. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnraum, ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet, während die Schlafzimmer und der Balkon nach Osten orientiert sind. Ein separates Arbeitszimmer bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobbys. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zum Kochen ein.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Nordosten, einer Gegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Nahversorgungsmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A9 und das Ingolstädter Zentrum ist ebenfalls schnell gewährleistet.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.10.2026. Ein langfristiges Mietverhältnis wird von der Vermieterseite sehr gewünscht. Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 313,70 kWh/(m²*a) bei einem wesentlichen Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse H. Das Baujahr des Objekts ist 1957.
