Wohnung zur Miete

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt. Die Wohnung verfügt über ca. 60,5 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küchennische und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis inklusive. Ein angenehmes Plus ist die überdachte Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen geschützten Außenbereich bietet. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug. Besondere Highlights der Wohnanlage sind das vorhandene Schwimmbad sowie ein Sport- und Fitnessraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz im Hofraum. Der Stellplatz wird für monatlich 25,00 € zusätzlich zur Miete vermietet. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700,00 €. Hinzu kommen 200,00 € Betriebskostenvorauszahlung sowie 25,00 € für den Außenstellplatz. Somit beträgt die Gesamtmiete monatlich 925,00 €. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Südwesten, in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, alltagsnaher Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Auch der Ingolstädter Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung sowie die Innenstadt lassen sich mit dem Fahrrad gut erreichen. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Zucheringer Wald sowie der Baggersee an. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Haunwöhr und sind gut erreichbar. Auch Schulen, darunter die Grundschule an der Berliner Straße sowie das Schulzentrum Südwest mit verschiedenen Schularten, liegen in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine praktische Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit des Zentrums von Ingolstadt. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern