Charmante Dachgeschosswohnung mit viel Platz und Charakter in Fürth

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Fürth bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter mit Mansarden, alten Türen und drei Kachelöfen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dafür erwartet Sie viel Platz und Individualität.

**Innenbereich** Zwei große und zwei kleinere Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie viel Flur- und Garderobenfläche verteilen sich auf die Wohnfläche. Die Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche zu gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Duschwand ausgestattet.

**Ausstattung** * Großer Westbalkon mit ca. 9 m² für sonnige Nachmittage * Zusätzliche, ausgebaute Dachgeschossflächen von ca. 30 m² (2 Räume) ideal für Atelier, Hobby oder Stauraum * Elektro-Marmorheizkörper in den zusätzlichen Dachräumen * **Keine Einbauküche** vorhanden * **Drei Kachelöfen** für wohlige Wärme

**Lage** Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil der Fürther Südstadt, mit **angenehmer Nähe zur Innenstadt**. Eine **sehr gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof, U1, Bus) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A73 und Südwesttangente zeichnen die Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsflächen (Rednitzgrund) sind bequem erreichbar.