Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die bevorzugte Wohnlage.
Im Inneren erwartet Sie ein **sehr helles und geräumiges Wohnzimmer**, das zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Esszimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist praktisch geschnitten, und ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum erhöhen den Komfort. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Besondere Highlights sind: * Großer Südwestbalkon mit Markise * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Helle und großzügige Räume * Zusätzliches Gäste-WC * Praktischer Abstellraum
Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** in Erlangen, nahe dem Albert-Schweitzer-Gymnasium und der Neurologie. Eine **hervorragende Radwegverbindung** führt Sie schnell in die Erlanger Innenstadt, zum Marktplatz und in die Fußgängerzone. Genießen Sie die Nähe zur Natur durch den Alterlanger Wiesengrund und gleichzeitig die gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 20 ore fa
Aggiornato il 31 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die bevorzugte Wohnlage.
Im Inneren erwartet Sie ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Esszimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist praktisch geschnitten, und ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum erhöhen den Komfort. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Besondere Highlights sind:
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Erlangen, nahe dem Albert-Schweitzer-Gymnasium und der Neurologie. Eine hervorragende Radwegverbindung führt Sie schnell in die Erlanger Innenstadt, zum Marktplatz und in die Fußgängerzone. Genießen Sie die Nähe zur Natur durch den Alterlanger Wiesengrund und gleichzeitig die gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten.
