Modernes 1-Zimmer-Apartment in neuwertigem Zustand mit Balkon

Dieses attraktive **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** und verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der **hochenergieeffizienten Bauweise** des Gebäudes profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Nebenkosten.

**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. **22 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist ideal für Singles oder Berufstätige, die eine moderne und gut gelegene Unterkunft suchen.

**Innenausstattung** Das Apartment ist Teil eines Neubaus aus dem Jahr 2025 und präsentiert sich im Zweitbezug. Die Ausstattung ist modern und auf hohem energetischem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon.

**Ausstattung** * Balkon * PKW-Stellplatz * Hocheffiziente Gebäudeisolierung * Moderne Bauweise

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig in der Steinheilstraße in Erlangen-Bruck. Die Umgebung bietet eine spielstraßenähnliche Atmosphäre. Der Siemens Campus ist bequem in zehn Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: S-Bahn und Bus sind nur sechs Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu allen anderen Campus-Standorten.