Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante, **stilvoll möblierte Wohnung** befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee und bietet auf ca. **40 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Übersicht:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich und direktem Zugang zum offenen Wohnbereich. Ein heller Essbereich geht fließend in die moderne, voll ausgestattete Küche über. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab.
**Interieur:** Der offene Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und lädt zum Entspannen ein. Über eine Treppe gelangen Sie in die Galerie, die als gemütlicher Schlafbereich mit einem Doppelbett (1,40m) und einem integrierten Arbeitsplatz dient. Die Wohnung wird **möbliert** vermietet.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Galerie als Schlafbereich * Integrierter Arbeitsplatz * Waschmaschine wird ergänzt * WLAN ist vorhanden und Kosten sind inkludiert * **Keine Haustiere**, **Nichtraucherobjekt**
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Pfersee mit **sehr guter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Tram 6, div. Busse). Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Augsburg ist ebenfalls gut zu erreichen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 17 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Diese charmante, stilvoll möblierte Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Übersicht: Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich und direktem Zugang zum offenen Wohnbereich. Ein heller Essbereich geht fließend in die moderne, voll ausgestattete Küche über. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab.
Interieur: Der offene Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und lädt zum Entspannen ein. Über eine Treppe gelangen Sie in die Galerie, die als gemütlicher Schlafbereich mit einem Doppelbett (1,40m) und einem integrierten Arbeitsplatz dient. Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Pfersee mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram 6, div. Busse). Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Augsburg ist ebenfalls gut zu erreichen.