Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Schliengen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gemeinde Bad Bellingen.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss, der ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine umfasst. Sie wird möbliert vermietet und bietet somit sofortigen Einzugskomfort.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit moderner Eckcouch (Schlaffunktion), Couchtisch und TV. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sitzbank am Esstisch, die an kalten Tagen durch eine Holzheizung beheizt wird. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und kleinem Tiefkühler lässt keine Wünsche offen. Beide Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich, wobei das größere über ein Boxspringbett und ein geräumiges Kleiderschrank verfügt, das kleinere über ein französisches Bett und einen Schreibtisch.
**Ausstattung:** * **Möbliert** * **Balkon** mit Zugang vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern * **Tageslichtbad** mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine * **Einbauküche** mit Geschirrspüler und Tiefkühler * **Holzheizung** für gemütliche Wärme im Essbereich * **Glasfaser-WLAN** verfügbar * **Stellplatz** vor dem Haus
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Bad Bellingen mit hervorragender Infrastruktur. Bushaltestelle (3 Min.), Bahnhof (7 Min. mit Verbindungen nach Freiburg/Weil am Rhein/Basel), Einkaufsmöglichkeiten (10 Min.), Kurpark und Thermalbad (15 Min.) sind fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur A5 Richtung Basel/Freiburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Diese attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gemeinde Bad Bellingen.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss, der ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine umfasst. Sie wird möbliert vermietet und bietet somit sofortigen Einzugskomfort.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit moderner Eckcouch (Schlaffunktion), Couchtisch und TV. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sitzbank am Esstisch, die an kalten Tagen durch eine Holzheizung beheizt wird. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und kleinem Tiefkühler lässt keine Wünsche offen. Beide Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich, wobei das größere über ein Boxspringbett und ein geräumiges Kleiderschrank verfügt, das kleinere über ein französisches Bett und einen Schreibtisch.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Bad Bellingen mit hervorragender Infrastruktur. Bushaltestelle (3 Min.), Bahnhof (7 Min. mit Verbindungen nach Freiburg/Weil am Rhein/Basel), Einkaufsmöglichkeiten (10 Min.), Kurpark und Thermalbad (15 Min.) sind fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur A5 Richtung Basel/Freiburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.