Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hemmingen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Ditzingen (Heimerdingen) bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier finden Sie gemütliche Loungemöbel, eine Couch, ein Smart-TV und einen Couchtisch. Ein Deckenventilator sorgt für angenehme Temperaturen. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Wasserbett, Nachttischen, einer Kommode und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und verfügt über eine Theke mit Hochstühlen, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Mikrowelle. Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Regendusche und einer Waschmaschine versehen.
**Ausstattungsmerkmale:** * Möblierung inklusive * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Bodentiefe Regendusche * Waschmaschine im Bad * Offener Wohnbereich mit Terrasse * Internet (WLAN) im Mietpreis enthalten * **Mindestmietdauer: 120 Tage**
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Heimerdingen (RB47) mit direkter Anbindung nach Stuttgart sowie Bushaltestellen mit S-Bahn-Anschluss nach Ditzingen. Die monatliche Miete von **1390 EUR** versteht sich für eine Person und **inkludiert alle Nebenkosten**. Für zwei Personen erhöht sich die Miete um 100 EUR. Eine einmalige Endreinigung von 250,00 EUR fällt an.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 6 luglio 2026
Mercato
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Diese charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Ditzingen (Heimerdingen) bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier finden Sie gemütliche Loungemöbel, eine Couch, ein Smart-TV und einen Couchtisch. Ein Deckenventilator sorgt für angenehme Temperaturen. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Wasserbett, Nachttischen, einer Kommode und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und verfügt über eine Theke mit Hochstühlen, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Mikrowelle. Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Regendusche und einer Waschmaschine versehen.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Heimerdingen (RB47) mit direkter Anbindung nach Stuttgart sowie Bushaltestellen mit S-Bahn-Anschluss nach Ditzingen. Die monatliche Miete von 1390 EUR versteht sich für eine Person und inkludiert alle Nebenkosten. Für zwei Personen erhöht sich die Miete um 100 EUR. Eine einmalige Endreinigung von 250,00 EUR fällt an.