Karl-Marx-Straße 44, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie Wohnkomfort in diesem frisch sanierten 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Hanau. Nach umfassender Modernisierung im Jahr 2026 steht diese Wohnung als Erstbezug zur Vermietung und bietet modernen Wohnraum auf ca. 55 m².
Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die **komplett erneuerte Elektroinstallation** sorgt für Sicherheit und Komfort. Eine **neue zentrale Gas-Brennwerttherme** (ebenfalls 2026) garantiert effiziente Wärmeversorgung mit neuen Heizkörpern und Leitungen. Das **renovierte Badezimmer** mit Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper lädt zum Entspannen ein. Die **neue Einbauküche** ist mit einem Geschirrspüler und einem Cerankochfeld ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Neue Innentüren und Bodenbeläge runden das Bild ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Sanierung (2026) * Neue Einbauküche mit Geräten * Modernes Badezimmer mit Tageslicht * Eigener Kellerraum * Zentralheizung (Gas-Brennwert) * Kabelanschluss für TV und Internet
Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900, ist jedoch nicht mit einem Aufzug ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in einer belebten Wohngegend von Hanau ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und die nahegelegene Bahnlinie RB49 (RB49) ermöglicht schnelle Verbindungen überregional. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
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Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die komplett erneuerte Elektroinstallation sorgt für Sicherheit und Komfort. Eine neue zentrale Gas-Brennwerttherme (ebenfalls 2026) garantiert effiziente Wärmeversorgung mit neuen Heizkörpern und Leitungen. Das renovierte Badezimmer mit Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper lädt zum Entspannen ein. Die neue Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler und einem Cerankochfeld ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Neue Innentüren und Bodenbeläge runden das Bild ab.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900, ist jedoch nicht mit einem Aufzug ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in einer belebten Wohngegend von Hanau ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und die nahegelegene Bahnlinie RB49 (RB49) ermöglicht schnelle Verbindungen überregional. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.
