Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, renovierte Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche und **3 Zimmern** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und besticht durch ihren unverbauten Blick vom Balkon. Sie ist ideal für Familien, die mehr Platz suchen, und liegt nur 5 Gehminuten von der Osterstraße entfernt.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und kombiniert modernen Komfort mit historischem Charme. Besonders hervorzuheben sind der erhaltene Originalstuck im Wohn- und Esszimmer sowie der Dielenboden. Die Küche wurde 2017 erneuert und ist mit einem Gasherd ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls modernisiert.
**Ausstattung** * **Renovierte Dachgeschosswohnung** * **Balkon** mit unverbautem Blick * Funktionstüchtiger **Holzofen** als besonderes Highlight * Neue Küche (2017) mit Gasherd * Originaler Stuck und Dielenboden * **3 Zimmer** auf 70 m²
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, mit hervorragender Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Osterstraße bietet zusätzliche urbane Annehmlichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 14 ore fa
Aggiornato il 30 agosto 2026
Mercato
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Diese charmante, renovierte Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und besticht durch ihren unverbauten Blick vom Balkon. Sie ist ideal für Familien, die mehr Platz suchen, und liegt nur 5 Gehminuten von der Osterstraße entfernt.
Innenbereich Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und kombiniert modernen Komfort mit historischem Charme. Besonders hervorzuheben sind der erhaltene Originalstuck im Wohn- und Esszimmer sowie der Dielenboden. Die Küche wurde 2017 erneuert und ist mit einem Gasherd ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls modernisiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, mit hervorragender Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Osterstraße bietet zusätzliche urbane Annehmlichkeiten.