Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Fuhlsbüttler Straße 743, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr **2013** im Herzen von Hamburg-Ohlsdorf.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch helle, großzügige Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem der beiden Balkone haben. Die offene Einbauküche ist komplett ausgestattet mit modernen weißen Fronten, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzug. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Vollbad ist weiß gefliest und mit modernen Sanitärelementen ausgestattet. Ein heller Parkettfußboden sorgt in Wohn-, Schlafzimmern und Flur für ein angenehmes Wohngefühl, während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind.
**Ausstattung** * **Zwei Balkone** * Offene, voll ausgestattete Einbauküche * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Heller Parkettfußboden * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 175 €/Monat) * Kellerraum und Abstellraum * **Energieeffizienzklasse B**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Fuhlsbüttler Straße in Hamburg-Ohlsdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahnhof Ohlsdorf) – die Hamburger City ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 28 agosto 2026
Mercato
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2013 im Herzen von Hamburg-Ohlsdorf.
Überblick Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch helle, großzügige Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem der beiden Balkone haben. Die offene Einbauküche ist komplett ausgestattet mit modernen weißen Fronten, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzug. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Vollbad ist weiß gefliest und mit modernen Sanitärelementen ausgestattet. Ein heller Parkettfußboden sorgt in Wohn-, Schlafzimmern und Flur für ein angenehmes Wohngefühl, während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Fuhlsbüttler Straße in Hamburg-Ohlsdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahnhof Ohlsdorf) – die Hamburger City ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.