Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in Hamburg-Bergstedt

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die das Wohngefühl eines Hauses mit durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage verbindet. Die teilweise 2025 renovierte Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese geräumige Wohnung mit ca. **121 m² Wohnfläche** besticht durch ihren Hauscharakter und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Bergstedt und ist ideal für Familien oder Ruhesuchende.

**Interieur** Der zentrale Flur führt zu allen Räumen, darunter ein großzügiges Duschbad und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten von Constructa und Siemens. Ein Highlight ist das ca. 21 m² große Esszimmer, das als Mittelpunkt der Wohnung dient. Das angrenzende, ca. 29 m² große Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Blick auf die Terrasse und den Garten lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Vollbad bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** Die Wohnung überzeugt mit **hochwertigen Vollholztüren**, **elektrischen Außenrollläden** und einer **Videoklingelanlage** mit App-Steuerung. Bodenbeläge umfassen Fliesen in Wohnbereichen, Küche und Bädern sowie Laminat und Korkparkett in den Schlafräumen. Ein ca. **8,5 m² großer Kellerraum** und ein **Carport-Stellplatz** runden das Angebot ab.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün und guter Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr (Buslinien, U1) sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Rodenbeker Quellental und der Wohldorfer Wald bieten Naherholungsmöglichkeiten.