Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubau-Penthouse** im begehrten Stadtteil Hamburg-Ottensen. Die Wohnung besticht durch ihre **ca. 68 m² Wohnfläche** und einen **offenen Grundriss**, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Das Innere der Wohnung bietet ein helles Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **offene Wohn-/Essbereich** mit einer modernen Einbauküche, der zum Verweilen einlädt. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort.
**Ausstattungsmerkmale:** * Außergewöhnlich große Dachterrasse mit Weitblick * Aufzug bis vor die Wohnung * Kellerabteil und Fahrradkeller * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Erstbezug in einem Neubauprojekt
Die Wohnung befindet sich in **sehr gepflegtem Zustand** und wurde als Erstbezug übernommen. Die Lage am Bahrenfelder Kirchenweg in Hamburg-Ottensen ist ideal: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Altona und die Hamburger Innenstadt ist hervorragend.
**Mietkostenübersicht:** * Kaltmiete: 1.875,50 € * Betriebskosten: 204,50 € * Heizkostenvorauszahlung: 68,20 € * **Gesamtmiete:** 2.148,20 € monatlich
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 23 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubau-Penthouse im begehrten Stadtteil Hamburg-Ottensen. Die Wohnung besticht durch ihre ca. 68 m² Wohnfläche und einen offenen Grundriss, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Das Innere der Wohnung bietet ein helles Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche, der zum Verweilen einlädt. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde als Erstbezug übernommen. Die Lage am Bahrenfelder Kirchenweg in Hamburg-Ottensen ist ideal: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Altona und die Hamburger Innenstadt ist hervorragend.
Mietkostenübersicht:
