Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84,71 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Winsener Straße in Hamburg-Harburg.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein **sonniger Südwestbalkon** lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
**Besonderheiten:** * Ca. 84,71 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Südwestbalkon * Einbauküche * Gäste-WC * Fernwärmeheizung (Vertrag separat abzuschließen)
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Gegend von Harburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Harburg) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur B75 und A7. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen wie der Harburger Stadtpark.
**Lage:** Harburg, Hamburg **Verfügbar ab:** Sofort **Miete:** 1150 EUR **Nebenkosten:** Bis zu 300 EUR (geschätzt für Fernwärme)
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 18 agosto 2026
Mercato
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Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,71 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Winsener Straße in Hamburg-Harburg.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein sonniger Südwestbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Gegend von Harburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Harburg) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur B75 und A7. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen wie der Harburger Stadtpark.
Lage: Harburg, Hamburg Verfügbar ab: Sofort Miete: 1150 EUR Nebenkosten: Bis zu 300 EUR (geschätzt für Fernwärme)