Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Goosacker, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Haushälfte in Hamburg-Osdorf bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus aus dem Jahr **1886** verfügt über **drei Zimmer** und besticht durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, eine einfache Küchenzeile (ohne Elektrogeräte) und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist der **einladende Garten**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein **Schuppen** zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
* **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Garten und Schuppen * Ruhige Wohnlage in Osdorf * Baujahr 1886
Die Lage in Osdorf ist ideal für Familien: Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Spielplatz. Weiterführende Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die A7 ist hervorragend und in nur fünf Autominuten erreichbar. Das Mietverhältnis ist auf **4 Jahre befristet**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 23 luglio 2026
Mercato
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Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, eine einfache Küchenzeile (ohne Elektrogeräte) und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein Schuppen zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage in Osdorf ist ideal für Familien: Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Spielplatz. Weiterführende Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die A7 ist hervorragend und in nur fünf Autominuten erreichbar. Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet.