Duplex lumineux de 2 chambres au cœur de Spa

Découvrez ce charmant duplex de **2 chambres** idéalement situé au cœur de la ville thermale de Spa. Offrant une surface habitable de **67 m²**, cet appartement réparti sur deux niveaux promet un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose au troisième étage d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux incluant salle à manger et cuisine équipée (évier, taque, hotte, four, réfrigérateur, congélateur). Vous y trouverez également une chambre confortable, un WC séparé et une salle de bains avec lavabo et baignoire. L'étage supérieur, accessible par un hall de nuit, dessert un bureau polyvalent, parfait pour le télétravail ou comme espace supplémentaire.

Caractéristiques techniques et commodités : * **Double vitrage en PVC** pour une isolation optimale. * Compteurs individuels pour une gestion précise de votre consommation. * **Chauffage central au gaz**. * Système de parlophone pour votre sécurité. * **Classe énergétique D** (Espec: 296 kWh/m².an).

Situé dans le centre animé de Spa, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités, aux transports et aux célèbres thermes. Les charges s'élèvent à **60€ par mois**, couvrant l'électricité et le nettoyage des communs, avec des compteurs individuels pour le chauffage et l'eau. Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort et emplacement privilégié.