Wien, Republik Österreich
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Erleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien. Diese Neubauimmobilie kombiniert modernen Lebensstil mit exzellenter Erreichbarkeit und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Ambiente schafft. Auf **70 m² Wohnfläche** finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die **hochwertige Ausstattung** mit edlem Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein stilvolles Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug in einem Niedrigenergiehaus * Beheizung über Luftwärmepumpe und Photovoltaik * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertiger Eichen-Parkettboden * Sonnenschutz mit Markise * 3-fach-Verglasung * Voll ausgestattete Markenküche * Herrliche **Loggia mit 7,5 m²** und Blick ins Grüne
Die Lage im 23. Bezirk von Wien bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Wien.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois
Mis à jour 11 avril 2026
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Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
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Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
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Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Ambiente schafft. Auf 70 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein stilvolles Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im 23. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Wien.
