Prix immobiliers à Seixal, octobre 2026
Ce que coûte un mètre carré à Seixal
À Seixal, une maison affiche un prix au m² 1.0 fois plus élevé qu'un appartement, ce qui constitue le plus grand écart des données. Cette page sépare les deux marchés, puis montre où chacun reste abordable.
3 415 €/m²
Prix médian affiché au m² sur les annonces de vente actives, octobre 2026.
- Médiane, tous types de biens
- 3 415 €/m²
- Appartements
- 3 335 €/m²
- Maisons
- 3 500 €/m²
- Prix affiché typique
- 399 000 €
Le milieu de 720 annonces de vente avec prix, pas une moyenne : quelques valeurs extrêmes ne peuvent donc pas la faire bouger.
394 annonces avec prix. Prix médian affiché 305 000 €.
326 annonces avec prix. Prix médian affiché 570 000 €.
Médiane calculée sur les annonces de vente à Seixal qui publient à la fois un prix et une surface.
Deux marchés, un même lieu
Une maison coûte 1.0 fois plus cher au m² qu'un appartement
Appartements
3 335 €/m²
394 annoncesPrix médian affiché 305 000 €
Concentré là où le terrain manque, ce qui explique pourquoi c'est le prix au m² qui porte la prime de localisation, plutôt que le prix total.
Maisons
3 500 €/m²
326 annoncesPrix médian affiché 570 000 €
Le bâti plus le terrain qui va avec, et généralement plus de surface, si bien que le prix au m² et le prix total affiché peuvent évoluer dans des directions différentes.
1.0×au m², maisons par rapport aux appartements
Pour un acheteur, la lecture pratique est la suivante : ici, c'est le marché des appartements qui offre davantage de surface pour le même montant, et la prime des maisons rémunère le terrain et l'intimité plutôt que le bâti. Chiffrez les deux marchés avant de considérer l'un d'eux comme hors de portée.
État
Ce qu'un projet de rénovation vous fait réellement économiser
Appartements
Neuf3 585 €/m²
21 annonces
Bon état3 322 €/m²
373 annonces
Maisons
Neuf3 750 €/m²
25 annonces
Bon état3 472 €/m²
301 annonces
Ce qu'achète la prime du neuf. Un bien neuf arrive avec la garantie du constructeur, un diagnostic énergétique à jour et rien à faire avant d'emménager. Vendu sur plan, on achète aussi une date de livraison plutôt qu'un trousseau de clés, si bien que l'attente fait partie du prix. Ce sont ces conditions que facture le haut de l'échelle.
Pourquoi la décote n'est pas de l'argent gratuit. L'écart de rénovation est une estimation des travaux, établie par l'ensemble du marché à la fois. C'est une bonne affaire si votre propre devis se situe en dessous, une mauvaise s'il se situe au-dessus. Quand l'écart est plus large sur les maisons, c'est une question d'ampleur : toiture, chauffage et isolation sur un bien individuel coûtent plus cher qu'une cuisine et une salle de bains dans un immeuble.
Zone par zone
Où se situent les prix à l'intérieur de Seixal
- 4Arrentela3 453 €/m²119
- 5Aldeia de Paio Pires3 471 €/m²49
- 6Seixal3 871 €/m²36
En contexte
Comment Seixal se compare à des marchés similaires
Aller plus loin
Comparer Seixal avec la zone élargie
Combien cela coûterait-il par mois ?
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Obtenir une estimationQuestions fréquentes
Seixal est-elle chère par rapport à Portugal ?
Comparez la médiane €/m² de cette page avec celle de la page Portugal.
Comment les prix ont-ils évolué à Seixal ?
Cette page indique ce que demandent les vendeurs à l'heure actuelle, avec une actualisation hebdomadaire, et non une série historique. Pour repérer la tendance, comparez les zones classées ci-dessus avec les pages de zones plus larges indiquées plus bas : lorsqu'une sous-zone se situe nettement au-dessus de sa zone parente, cet écart correspond généralement à un mouvement de prix déjà amorcé.
Où sont les zones les moins chères à Seixal ?
Parcourez les zones classées ci-dessus : elles sont triées selon le volume d'annonces avec prix de chacune, et chaque entrée renvoie à sa propre page avec sa propre médiane. Vérifiez ensuite la répartition par type de bien plus haut, car les deux marchés se valorisent rarement de la même façon au même endroit.
Comment Seeki.eu calcule-t-il ces chiffres ?
Médiane de price_eur / floorage sur toutes les annonces publiées à cet endroit.
S'agit-il de prix affichés ou de prix de vente réalisés ?
Il s'agit des prix affichés dans les annonces actuellement en ligne sur Seeki.eu, et non de prix de vente enregistrés. Les prix affichés évoluent avant les données des registres, et le prix finalement accepté par un acheteur est souvent inférieur à celui annoncé.
Prêt à voir ce qui est réellement en vente ?
720 annonces avec prix à Seixal, filtrées comme vous cherchez : par budget, par surface, par état.
Les chiffres sont des médianes du prix affiché divisé par la surface, calculées sur les annonces de vente publiées pour chaque localité, et actualisées chaque semaine. Le nombre d'annonces est arrondi à l'inférieur. Données issues d'annonces publiquement accessibles. Seeki.eu n'est pas un service d'estimation immobilière.