Nieuwstraat 49

Villa Buitenlust – Unieke villa met karakter in Koewacht

Welkom bij Villa Buitenlust, een zeldzaam pareltje in Koewacht dat slechts zelden op de markt komt. Deze prachtige villa ademt karakter en historie, terwijl ze door de jaren heen met zorg is onderhouden en aangepast aan moderne woonwensen. Authentieke details zoals hoge plafonds, grote ramen en sfeervolle afwerkingen zijn behouden gebleven en dragen bij aan de unieke uitstraling van deze woning.

De villa beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van lange zomerdagen en sfeervolle avonden. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s, wat zorgt voor extra gemak.

Binnen treft u een royale en praktische indeling met comfortabele slaapkamers. De lichte woonruimtes creëren een aangename sfeer en de goed doordachte indeling biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als liefhebbers van ruimte en comfort.

Deze bijzondere villa combineert historie met hedendaags wooncomfort en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke, ruime en sfeervolle woning op een prachtige locatie. Bent u benieuwd naar de charme en mogelijkheden van Villa Buitenlust? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Indeling; Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime en uitnodigende entree, gekenmerkt door hoge plafonds en een elegante tegelvloer. Deze indrukwekkende hal straalt direct sfeer en karakter uit en vormt het centrale punt van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot meerdere vertrekken, waardoor de woning een prettige en logische indeling heeft.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale woonkamer, bestaande uit een voor- en achterkamer die op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden kunnen worden door authentieke en-suite deuren. Dit zorgt voor een speelse indeling en biedt de mogelijkheid om de ruimtes zowel open als afgesloten te gebruiken. Beide kamers beschikken over een sfeervolle houtkachel, wat bijdraagt aan een warme en huiselijke sfeer.

De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op het groen en direct toegang krijgt tot de buitenruimte. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. In de woonkamer bevinden zich tevens meerdere ingebouwde kasten, wat extra opbergruimte biedt zonder afbreuk te doen aan de charme en uitstraling van de ruimte.

Wanneer u verder loopt door de hal, vindt u na de trap een apart toilet, praktisch gelegen voor zowel bewoners als gasten. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een extra kamer, die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Of u nu behoefte heeft aan een rustige thuiswerkplek, een gezellige leeshoek of een extra zitruimte, deze kamer biedt veelzijdige mogelijkheden.

Aan het einde van de hal komt u in de keuken, een functionele en lichte ruimte die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een moderne inductiekookplaat, een oven en een koelkast, waardoor koken hier een plezier wordt. De keuken biedt ook toegang tot de ruime kelder, een ideale plek voor extra opslag. In de kelder bevindt zich tevens de cv-ketel, praktisch weggewerkt maar goed bereikbaar.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een royale en veelzijdige ruimte die op verschillende manieren kan worden benut. Voor liefhebbers van een grote leefkeuken biedt deze bijkeuken de mogelijkheid om hier de hoofdkeuken te creëren. Uiteraard kan de ruimte ook gebruikt worden als extra opslag, wasruimte of werkplek.

Deze woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt tal van mogelijkheden voor diverse woonwensen. Bent u op zoek naar een sfeervolle, ruime en goed ingedeelde woning? Dan is Villa Buitenlust absoluut een bezichtiging waard!

1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een werkkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat, wat ideaal is voor een groot gezin, aangezien er voldoende ruimte is voor elk gezinslid. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft bovendien toegang tot een balkon, een fijne plek om te ontspannen of om van het uitzicht te genieten. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen praktische ruimte, maar ook de mogelijkheid om in alle rust van de omgeving te genieten. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en comfort.

De badkamer op deze verdieping is royaal van opzet en praktisch ingedeeld. Hij is voorzien van een bubbelbad, een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wasbakken en voldoende opbergruimte. Ook is er een toilet aanwezig, evenals verwarming, wat zorgt voor comfort, zelfs op de koudere dagen. Door de ruime indeling is de badkamer zeer functioneel en biedt het alles wat nodig is voor het dagelijks gebruik.

De indeling van deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Of u nu een gezin heeft of op zoek bent naar extra ruimte, deze etage biedt voldoende ruimte en flexibiliteit. De combinatie van praktische indeling en voldoende kamers maakt deze verdieping ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld werk, hobby’s of opslag.

Bergzolder Er zijn twee ruime bergzolders in de woning, die beide gemakkelijk te bereiken zijn. De eerste bergzolder is toegankelijk via de grote slaapkamer aan de achterkant van het huis, terwijl de tweede bergzolder te bereiken is via de voorste slaapkamer. Deze zolders bieden veel extra opbergruimte, wat ideaal is voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensgebonden items of andere zaken die u graag uit het zicht wilt houden. Dankzij de bereikbaarheid vanuit de slaapkamers, is de opbergruimte altijd snel en makkelijk toegankelijk, wat het bijzonder praktisch maakt voor het organiseren van uw woning. Het extra opslagvolume zorgt ervoor dat u de beschikbare ruimte optimaal kunt benutten en biedt veel mogelijkheden om uw huis netjes en opgeruimd te houden.

Tuin De woning beschikt over een fijne tuin, gelegen op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van veel zonuren. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een gevarieerde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. In de tuin staat een tuinhuis met elektra en een overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als gezellige buitenruimte. Naast het tuinhuis bevindt zich ook een houten opslagruimte voor hout, wat handig is voor het seizoen of voor gebruik in de tuin.

Verder is er een houten vlonder bij de openslaande deuren, perfect om een buiten terras te creëren en zo optimaal van het buitenleven te genieten.

In de tuin staat ook een prachtige Fagus sylvatica 'Purpurea', oftewel de rode beuk, die een opvallende en stijlvolle uitstraling heeft. Deze boom is een beschermde soort en moet met zorg behandeld worden.

Wat maakt deze woning bijzonder? - Uniek wonen - Kamer en suite met hoge sierlijke plafonds - Ruim woonoppervlak van 163m2 - Twee waterputten - Royale badkamer - Oprit voor meerdere auto's - Meterkast vernieuwd in 2020 - Kelder - Houtkachels - Prachtige, statige voorgevel - Nabij de Belgische grens

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.