Instapklare gezinswoning met garage in bourgondisch Philippine!

Welkom in deze instapklare, geschakelde woning aan de Gentsebreedstraat 6 in het charmante Philippine. Deze **ruime gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een aparte eetkamer, beide voorzien van een **pvc-visgraatvloer** en glad gestucte plafonds. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Een handige bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger, evenals de CV-installatie (Vaillant, 2022). Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, waarvan twee met dakkapel voor extra ruimte. Een van de slaapkamers heeft een ruime dress-room. Een tweede, separaat toilet met wastafel bevindt zich eveneens op deze verdieping, met de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

**Voorzieningen en Exterieur** De woning is **instapklaar** en biedt veel extra ruimte dankzij de inpandige garage (ca. 17 m²) met elektra en verlichting, ideaal voor een auto of als hobby-/werkruimte. Daarnaast is er een aparte berging (ca. 5,6 m²) met elektra. De woning heeft een perceel van **144 m² eigen grond** en een zonnige tuin op het westen met veel privacy en een vrije achterom. De bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel extra opbergruimte.

**Locatie** Gelegen in het hart van Philippine, de bourgondische mosselstad, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand, zoals een basisschool, supermarkt en diverse restaurants. De woning ligt tevens dichtbij de Belgische grens en biedt uitstekende verbindingen met steden als Terneuzen, Gent, Brugge en Antwerpen. De Westerscheldetunnel wordt tolvrij per 1 januari 2025.