Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Kirchdorf in Tirol, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in Kirchdorf in Tirol mit dieser **2+kk Garten-Terrassenwohnung** und einem atemberaubenden Blick auf die Alpen. Die **Wohnfläche von ca. 64 m²** wird durch eine **großzügige Terrasse von ca. 22 m²** und einen **privaten Garten von ca. 31 m²** ergänzt, die Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort im Freien bieten.
Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe, die Teil eines nachhaltigen Energiekonzepts ist.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 64 m² Wohnfläche * Ca. 22 m² Terrasse und ca. 31 m² Garten * Modernes Design und hochwertige Ausstattung * Ruhige, naturnahe Lage mit Alpenpanorama * Kellerabteil inklusive
Die Lage in Kirchdorf in Tirol ist ideal: Sie genießen die Ruhe der Natur und sind dennoch **zentral gelegen**, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie nur wenige Gehminuten entfernt. Die Achenpromenade lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Optional können ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 35.000,-) oder ein Außenstellplatz (EUR 10.000,-) erworben werden. Diese Immobilie ist eine **attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 3 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Erleben Sie exklusives Wohnen in Kirchdorf in Tirol mit dieser 2+kk Garten-Terrassenwohnung und einem atemberaubenden Blick auf die Alpen. Die Wohnfläche von ca. 64 m² wird durch eine großzügige Terrasse von ca. 22 m² und einen privaten Garten von ca. 31 m² ergänzt, die Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort im Freien bieten.
Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe, die Teil eines nachhaltigen Energiekonzepts ist.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Kirchdorf in Tirol ist ideal: Sie genießen die Ruhe der Natur und sind dennoch zentral gelegen, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie nur wenige Gehminuten entfernt. Die Achenpromenade lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Optional können ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 35.000,-) oder ein Außenstellplatz (EUR 10.000,-) erworben werden. Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.