Dollnsteiner Strasse 22, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem exklusiven Neubauensemble im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) in Nürnbergs begehrter Süd-Außenstadt.
Diese **barrierefreie Erdgeschosswohnung** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **65,4 m²** bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Sie profitieren von einem **privaten Gartenanteil** mit ca. 44 m², der Ihnen als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und zum Entspannen im Grünen einlädt.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 65,4 m² * **Zimmer:** 2 * **Garten:** ca. 44 m² Sondernutzungsrecht * **Standard:** KfW-40 Effizienzhaus (QNG) * **Barrierefrei:** Ja
**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, drei davon sind speziell behindertengerecht konzipiert. Ein eigener Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich, ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:*** * KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) * Barrierefrei * Privater Gartenanteil * Eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenbereich) * Neubaustandard
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Reichelsdorf im Süden Nürnbergs. Hier trifft ländlicher Charme auf städtische Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Ärzten, Schulen und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn). Die nahegelegenen Rednitzauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 1 vues
Mis à jour 26 août 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem exklusiven Neubauensemble im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) in Nürnbergs begehrter Süd-Außenstadt.
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 65,4 m² bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Sie profitieren von einem privaten Gartenanteil mit ca. 44 m², der Ihnen als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und zum Entspannen im Grünen einlädt.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, drei davon sind speziell behindertengerecht konzipiert. Ein eigener Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich, ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Reichelsdorf im Süden Nürnbergs. Hier trifft ländlicher Charme auf städtische Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Ärzten, Schulen und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn). Die nahegelegenen Rednitzauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
