Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Hage, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hage bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Es befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und ist dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur und ermöglicht problemlose ebenerdige Wohnaktivitäten. Hier finden Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine Verbindung zum Außenbereich, von wo aus Sie die Terrasse erreichen.
Die obere Etage beherbergt zwei weitere großzügige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Ein kleiner Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. **Moderne Fußbodenheizung** und **elektrische Rollläden** sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche** versehen.
**Highlights:** * **4 Zimmer** auf ca. 80 m² Wohnfläche * **2 Tageslichtbäder** (eines mit ebenerdiger Dusche) * **Terrasse** und separater Schuppen * **Fußbodenheizung** und elektrische Rollläden * Ruhige Wohnlage in Hage
Die Lage in Hage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten und Erholungswert.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 27 août 2026
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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hage bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Es befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und ist dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur und ermöglicht problemlose ebenerdige Wohnaktivitäten. Hier finden Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine Verbindung zum Außenbereich, von wo aus Sie die Terrasse erreichen.
Die obere Etage beherbergt zwei weitere großzügige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Ein kleiner Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Moderne Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen.
Highlights:
Die Lage in Hage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten und Erholungswert.