Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Hohenthurn, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer **sonnigen und ruhigen Lage** in Hohenthurn/Draschitz und besticht durch seinen mediterranen Flair.
**Überblick:*** Der ca. 2004 in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Platz und Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, südseitige Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt und im Sommer einen erheblichen Mehrwert darstellt.
**Innenbereich:*** Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende **offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 72 m²**, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.
**Ausstattung:*** * Vollkeller mit zusätzlichem Fitnessraum * **Doppelgarage** für Ihre Fahrzeuge * Mediterrane Gartengestaltung mit Zypressen und Mauerwerk * Gemauerter Nordbalkon mit Galerie-Elementen
**Lage:*** Der Bungalow liegt in einer begehrten Sonnenlage in Hohenthurn/Draschitz, Kärnten. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die Nähe zu Annehmlichkeiten sichergestellt ist. Ein idealer Ort für alle, die das südländische Lebensgefühl lieben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois
Mis à jour 19 mai 2026
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Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Hohenthurn/Draschitz und besticht durch seinen mediterranen Flair.
Überblick:* Der ca. 2004 in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz und Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südseitige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und im Sommer einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Innenbereich:* Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 72 m², der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.
Ausstattung:*
Lage:* Der Bungalow liegt in einer begehrten Sonnenlage in Hohenthurn/Draschitz, Kärnten. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die Nähe zu Annehmlichkeiten sichergestellt ist. Ein idealer Ort für alle, die das südländische Lebensgefühl lieben.