Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Strengen, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese **exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung** in einem Neubauprojekt in Strengen am Arlberg. Die Wohnung befindet sich in **sonniger Aussichtslage** und bietet auf ca. **66,15 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Diese moderne Wohnung ist Teil einer hochwertigen Kleinwohnanlage mit nur acht Einheiten und verfügt über einen Personenaufzug. Sie besticht durch eine ansprechende architektonische Gestaltung, die viel Sonne und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und 3-fach-Verglasung errichtet und mit einer attraktiven Lärchenholzschalung verkleidet.
**Interieur** Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet. Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Essraum mit einer Eckfensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse (17,12 m²)** und in den **privaten Garten (44,74 m²)**.
**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit Massivbauweise * Moderne **Fußbodenheizung** betrieben durch Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Photovoltaikanlage zur Kostensenkung * 3-fach-Verglasung * **Zwei überdachte Stellplätze**, einer davon mit E-Ladestation * Großes Kellerabteil (7,40 m²) * Personenaufzug
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und sonnig in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, umgeben von beeindruckender alpiner Landschaft. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren sind direkt vor der Haustür möglich. Landeck ist in 15 und Imst in 28 Fahrminuten erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 4 vues
Mis à jour 11 avril 2026
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Entdecken Sie diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem Neubauprojekt in Strengen am Arlberg. Die Wohnung befindet sich in sonniger Aussichtslage und bietet auf ca. 66,15 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Überblick Diese moderne Wohnung ist Teil einer hochwertigen Kleinwohnanlage mit nur acht Einheiten und verfügt über einen Personenaufzug. Sie besticht durch eine ansprechende architektonische Gestaltung, die viel Sonne und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und 3-fach-Verglasung errichtet und mit einer attraktiven Lärchenholzschalung verkleidet.
Interieur Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet. Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Essraum mit einer Eckfensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (17,12 m²) und in den privaten Garten (44,74 m²).
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig und sonnig in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, umgeben von beeindruckender alpiner Landschaft. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren sind direkt vor der Haustür möglich. Landeck ist in 15 und Imst in 28 Fahrminuten erreichbar.