Wien, Republik Österreich
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Willkommen in diesem **neuen Wohnprojekt** im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, das moderne Architektur mit einer ruhigen und doch bestens angebundenen Wohnlage vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten und eine Tiefgarage mit Autolift.
**Überblick** Das Projekt "Martinstraße 86" befindet sich im Herzen des 18. Bezirks und besticht durch seine zeitlose Architektur und nachhaltige Haustechnik. Die ruhige Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung.
**Innenbereich** Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von **90,87 m²**. Sie bietet großzügige Räume, darunter eine helle Wohnküche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Besonderheiten** Die Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Moderne Sanitärräume und elektrische Beschattung erhöhen den Wohnkomfort. Geheizt wird mittels einer effizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist **barrierefrei** erschlossen. Genießen Sie zudem eine **12,62 m² große Terrasse** und einen **48,22 m² großen Eigengarten**.
**Lage** Die Martinstraße 86 liegt in einer ruhigen Wohnlage im 18. Bezirk, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 5 vues
Mis à jour 22 mai 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem neuen Wohnprojekt im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, das moderne Architektur mit einer ruhigen und doch bestens angebundenen Wohnlage vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten und eine Tiefgarage mit Autolift.
Überblick Das Projekt "Martinstraße 86" befindet sich im Herzen des 18. Bezirks und besticht durch seine zeitlose Architektur und nachhaltige Haustechnik. Die ruhige Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung.
Innenbereich Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 90,87 m². Sie bietet großzügige Räume, darunter eine helle Wohnküche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Besonderheiten Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Moderne Sanitärräume und elektrische Beschattung erhöhen den Wohnkomfort. Geheizt wird mittels einer effizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei erschlossen. Genießen Sie zudem eine 12,62 m² große Terrasse und einen 48,22 m² großen Eigengarten.
Lage Die Martinstraße 86 liegt in einer ruhigen Wohnlage im 18. Bezirk, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet.
