Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Jakob-Prandtauerstraße 9, Melk, Republik Österreich
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Erleben Sie urbanes Wohnen im Zentrum von Melk mit dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage JAKE & ROSE.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnnutzfläche von **54,23 m²**. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht und sich durch eine schlüsselfertige Übergabe auszeichnet.
**Highlights der Wohnung und des Projekts:** * **2+kk** Disposition * **54,23 m²** Wohnfläche * **Barrierefrei** konzipiert * **Loggia, Balkon oder Terrasse** (je nach Wohnungstyp) * **Lift** direkt in die Wohnebene * **Tiefgaragenstellplatz obligatorisch** (Kaufpreis separat)
Die Anlage JAKE & ROSE bietet zudem Annehmlichkeiten wie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Wohnungen sind freifinanziert und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Lage in der Jakob-Prandtauerstraße 9 ist unschlagbar. Genießen Sie das urbane Flair im Herzen von Melk mit Blick auf das berühmte Stift Melk. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A1 und der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Melk sorgen für exzellente Mobilität.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 1 vues
Mis à jour 27 avril 2026
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Erleben Sie urbanes Wohnen im Zentrum von Melk mit dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage JAKE & ROSE.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnnutzfläche von 54,23 m². Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht und sich durch eine schlüsselfertige Übergabe auszeichnet.
Highlights der Wohnung und des Projekts:
Die Anlage JAKE & ROSE bietet zudem Annehmlichkeiten wie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Wohnungen sind freifinanziert und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Lage in der Jakob-Prandtauerstraße 9 ist unschlagbar. Genießen Sie das urbane Flair im Herzen von Melk mit Blick auf das berühmte Stift Melk. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A1 und der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Melk sorgen für exzellente Mobilität.